법무법인(유한) 태평양("bkl")은 하나대체투자운용 주식회사가 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 설정한 모자형 펀드(이하 "본건 펀드")가 Jersey Property Unit Trust를 통해 영국 런던에 소재한 정부 오피스 건물인 생츄어리 빌딩을 매입하여 운용하는 프로젝트에 대하여 매수자문 업무를 수행하였습니다.

bkl은 영국 현지 조세자문사 및 법률자문사와의 유기적인 협조 하에, 조세에 있어서 효율적인 투자 구조 검토, Jersey Property Unit Trust등 설립 관련 서류 및 제반 계약서 작성 및 협상 지원 등의 업무를 진행하였으며, 나아가 국내법상 본건 거래 구조에 대한 검토 및 조세 분석, 사모부동산펀드 설정 관련 서류 작성 및 검토와 감독당국 신고 관련 자문 등의 업무를 수행하는 등 종합적인 법률 자문 서비스를 제공하였습니다.

특히, 이번 프로젝트는 영국 부동산을 직접 또는 간접적인 방법으로 양도하여 소득을 얻는 비거주자(Non-U.K. residents)에 대한 영국의 과세권을 강화하는 내용의 영국 세법 개정에 대응하여 새롭게 고안한 투자 구조를 통하여 영국 부동산을 투자한 최초의 건이라는 점에서 의미가 있습니다.

강현, 홍승일, 진혜인 변호사, 김종우 외국변호사(미국 California주 및 Washington D.C.), 채승완 회계사 등으로 구성된 bkl팀은 해외대체투자거래에 대한 깊은 이해도와 풍부한 경험을 바탕으로 본건 펀드가 본건 프로젝트를 성공적으로 진행하는데 기여하였습니다.